不知道现在该不该买房了,房子会是高价还是葱价,他一语中的

日期:2020-01-27 12:19:05   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:92
在过去的两年里,随着国家对房地产市场的不断调控,越来越多的人对买房的期待态度发生了变化。事实上,房地产市场的低迷已经持续了很长一段时间,一些仍然需要买房的家庭仍然犹豫不决。不知道现在该不该买房了,不买

在过去的两年里,随着国家对房地产市场的不断调控,越来越多的人对买房的期待态度发生了变化。事实上,房地产市场的低迷已经持续了很长一段时间,一些仍然需要买房的家庭仍然犹豫不决。不知道现在该不该买房了,不买房的担心之后房价会再次上涨,而买了房子的又担心自己成为接盘侠。

不知道现在该不该买房了,房子会是高价还是葱价,他一语中的(图1)

此外,在目前的住房环境下,许多专家的态度也发生了变化。例如,一家一向持“看涨”观点的证券公司的首席分析师梁中华表示,如果房价不上涨,或者只是小幅上涨,持有房地产就意味着资产的损失,尤其是小城市的住房,这可能会成为一个问题。

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关于房价的讨论,这么多年一直没有停止过。其实网上已经有了对2020年楼市的分析,多人表示,今年将会是楼市的分水岭,即今后房价不会再上涨了。那么未来5年里,房子会是“高价”还是“葱价”想要回答这个问题,需要从多个方面来分析,尤其是那些内行人更有话语权,比如作为一个从房地产行业起家的李嘉诚,他一语中的。作为房地产老手,华人首富李嘉诚大胆作出了“预测”在未来五年,香港和内地的房价将迎来一定的重大调整。言外之意就是今后,白菜价的房子可能会出现。

不知道现在该不该买房了,房子会是高价还是葱价,他一语中的(图3)

一方面,央行重申短期内不会将房地产作为刺激经济的手段。不久前,中国在有关报告中再次提到,要按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效机制。短期内,房地产不会被用作刺激经济的手段。

去年12月23日全国住房和城乡建设工作会议23日在北京召开。会议指出,长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

在中央经济工作会议重申“房住不炒”的定位后,此次住建部工作会议对具体工作进行部署,强调长期坚持这一定位。

不知道现在该不该买房了,房子会是高价还是葱价,他一语中的(图4)

另一方面,开征房产税的日子也越来越近了。前财政科学研究所所长贾康在一次采访中表示,房产税必须生效,并希望在三年内正式实施。所谓“国有国法家有家规”房地产市场也需要依靠立法手段来制定普遍遵循的规则。

在了解基本市场情况后,未来5年房地产市场的发展前景如何?

之前《经济参考报》就曾指出,事实上,一些基本因素(如金融、人口、家庭杠杆等等)已经确定的楼市狭窄空间,中国的房地产价格上涨,这基本上是符合房地产市场在未来5-10年的发展趋势。

不知道现在该不该买房了,房子会是高价还是葱价,他一语中的(图5)

经济学家任泽平也在相关报道中表示,中国的住房数量基本充足。换句话说,随着供求关系的变化,房价大幅上涨的可能性进一步降低。

此外,不光是李嘉诚,房产大亨王健林也预测过,2020年房价将会降低,他认为如果楼市再跟以前一样发展下去,将会出现泡沫,如果他没有看到未来楼市下降的趋势,他怎么会提前退出楼市呢?

不知道现在该不该买房了,房子会是高价还是葱价,他一语中的(图6)

但需要指出的是,许多城市的“人才招聘”和“放宽安置”的相关政策,在一定程度上可以释放合理的需求,有利于保持市场稳定,避免房地产环境的大起大落。

不过房价走势毕竟是要看人口走向和经济发展趋势,所以虽然楼市总体会保持稳定,但具体到各个城市来看房价依旧会有涨又跌,虽然房价会出现分化走势(大城市高价,小城市可能白菜价)但总体来说明年楼市还是会保持稳定,有涨有跌才是楼市稳定健康的走势,在这种行情下笔者个人觉得刚需没必要过多等待。

本文相关词条概念解析:

买房

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

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