环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%

日期:2020-03-27 09:26:13   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:762
政策:人才政策再放开 市场:成交套数均下挫 房价:香河价格降幅最大政策河北提出30条有力措施 推动疫情期间经济社会平稳发展。12项政策落实疫情防控期间税收优惠。唐山出台《方案》 ,有序推进建筑施工企

❶ 政策:人才政策再放开

❷ 市场:成交套数均下挫

❸ 房价:香河价格降幅最大

政策

河北提出30条有力措施 推动疫情期间经济社会平稳发展。

12项政策落实疫情防控期间税收优惠。

唐山出台《方案》 ,有序推进建筑施工企业开(复)工。

石家庄住建局出台措施支持建筑房地产业复工。

邢台市出台引进人才购(租)房补贴办法 最高补贴额度10万元。

霸州市“人才落户” 松绑。

京津冀规划27条铁路 2020年预计新建9条 多数位于廊坊。

廊涿固安东—新机场段城际铁路建设启动。

市场|燕郊、香河、石家庄量价齐跌

根据北京中原市场研究部的统计,2月,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口) 整体表现为量跌价涨。

成交552套,成交套数环比下降83%,同比下降65%。

成交面积6.07万㎡。

成交均价为1.50万元/㎡,环比上涨11%,同比上涨8%。

廊坊市区、燕郊、固安、香河、张家口、石家庄等6个区域成交套数环比均下降,其中张家口降幅最大,成交套数环比下降92%。

廊坊市区、固安、张家口成交均价环比上涨,其中廊坊市区涨幅最大,成交均价1.45万元/㎡,环比上涨6%。

燕郊、香河、石家庄成交均价环比下降,香河降幅最大,成交均价0.77万元/㎡,环比下降19%。

廊坊市区

成交量环比下跌7成

根据北京中原的数据统计,2月,廊坊市区住宅市场环比量跌价涨;成交135套,环比下降70%,同比下降65%;成交面积1.4万㎡。

成交均价为1.45万元/㎡,环比上涨6%。

成交金额为2.03亿元,环比下降67%,同比下降62%。

商品住宅无供应。

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图1)

燕郊

成交额下跌近5成

2020年2月,燕郊住宅市场环比量价齐跌;成交109套,环比下降45%,同比上涨70%;成交面积0.99万㎡。

成交均价为2.02万元/㎡,环比下降2%。

成交金额为2.01亿元,环比下降46%,同比上涨47%。

商品住宅无供应。

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图2)

2月, 廊坊市区和燕郊商品住宅市场中,60-90㎡面积段产品为成交主力,占总成交量48%,占比环比上涨8个百分点,涨幅最大。

截止2月底,今年1-2月,廊坊(市区+燕郊) 商品住宅同比量跌价涨,成交896套,同比下降27%;成交面积8.73万㎡。

成交均价为1.60万元/㎡,成交均价持续上涨,年度同比上涨18%。

住宅成交金额为13.94亿元,同比持平。

廊坊商品住宅累计供应910套,供应套数同比上涨35%,供应面积10.34万㎡。

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图3)

固安

成交量连续2个月下挫

数据显示,2月,固安住宅市场表现为量跌价稳;成交43套,环比下降91%,同比下降83%;成交面积0.33万㎡。成交量连续2个月下挫。

成交均价为1.27万元/㎡,环比上涨1%。

成交金额为0.43亿元,成交金额环比下降93%,同比下降85%。

住宅市场无供应。

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图4)

2月,固安商品住宅 60-90㎡面积段产品为主力,占总成交量的56%,占比环比上涨25%,涨幅最大。

90-120万元总价段产品为成交主力,占总成交量67%,占比环比上涨35%,涨幅最大。

2020年1-2月,固安商品住宅市场成交同比量跌价稳,成交517套,同比下降45%;成交面积5.42万㎡。

成交均价为1.26万元/㎡。

商品住宅成交金额为6.84亿元,同比下降29%。

商品住宅无供应。

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图5)

香河

成交价格下跌19%

数据显示,2月,市场表现为量价齐跌;成交12套,成交套数环比下降91%,同比下降93%;成交面积0.08万㎡。

成交均价为0.77万元/㎡,环比下降19%。

住宅成交金额为0.06亿元,环比下降95%,同比下降96%。

香河住宅无供应。

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图6)

2月, 香河商品住宅60㎡以下面积段产品为主力成交,占比67%,占比环比上涨56%,涨幅最大。

60万元以下总价段产品成交量最大,占比67%,占比环比上涨54%,涨幅最大。

截止2月底,今年香河商品住宅成交量降幅明显,成交151套,成交套数同比下降86%;成交面积1.33万㎡。

成交均价为0.94万元/㎡。

商品住宅成交金额为1.26亿元,同比下降79%。

商品住宅无供应。

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图7)

张家口

成交量环比下跌92%

2020年2月,张家口商品住宅环比量跌价涨,成交71套,成交套数环比下降92%,同比下降19%;成交面积0.82万㎡。

成交均价为8569元/㎡,环比上涨4%。

商品住宅成交金额为0.7亿元,环比下降91%,同比下降36%

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图8)

2月,张家口商品住宅成交市场中 90-120㎡面积段产品为主力成交,占比56%。

90-120万元总价段产品成交量最大,占比37%,占比环比上涨13%,涨幅最大。

2020年1-2月,张家口商品住宅同比量价齐涨,成交964套,成交套数同比去年同期上涨185%;成交面积10.46万㎡。

成交均价为8287元/㎡。

商品住宅成交金额为8.67亿元,同比去年同期上涨137%。

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图9)

石家庄

今年房价为5年来最高

2020年2月,石家庄住宅市场表现为量价齐跌;成交182套,成交套数环比下降83%,同比下降71%;成交面积2.45万㎡。

成交均价为1.58万元/㎡,环比下降6%。

商品住宅成交金额为3.88亿元,环比下降83%,同比下降61%。

环京楼市,成交量连续2个月下挫,环比上涨6%(图10)

石家庄商品住宅成交中120-150㎡面积段产品仍为成交主力,占全市总成交量的44%,占比环比上涨7%,涨幅最大。

210万元以上总价段产品为主力成交,占比49%。

今年1-2月,石家庄商品住宅同比量跌价涨,成交1297套,成交套数同比下降57%;成交面积16.04万㎡。

成交均价为1.67万元/㎡,为近五年峰值。

成交金额为26.77亿元,同比下降31%。

本文相关词条概念解析:

成交

所谓成交,指顾客接受推销员的建议及其推销劝导,并且立即购买推销品的行动过程。它是面谈的继续,也是整个推销工作的最终目标。简言之,也即为推销员用来“诱使”顾客实现购买或承诺一项建议。顾客对推销人员所推销的商品有一定的购买欲望和购买需要,但由于受其经济收人的限制,购买能力受到影响,故暂时放弃购买。自然期待法并非完全被动等待顾客提出成交,而是在成交时机尚未成熟时,以耐心的态度和积极的语言把洽谈引向成交。

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